Согласование перепланировки двухэтажной квартиры

Объединение двух квартир, расположенных на смежных этажах (вертикальная перепланировка), является самым сложным типом перепланировочных работ. Дело в том, что для создания двухэтажной квартиры необходимо нарушать целостность несущих элементов конструкции, в чем и кроется главная сложность. На сегодняшний день самым распространенным вариантом вертикальной перепланировки можно назвать объединение квартиры, расположенной на последнем этаже, с чердаком.
Этапы вертикальной перепланировки квартиры
Прежде, чем проводить согласование перепланировки, необходимо оформить право собственности на помещение, расположенной над или под жилой квартирой. После того, как сделка будет заключена, можно приступать к сбору основных документов, без которых перепланировка квартиры будет невозможна.

  • Документ, подтверждающий право эксплуатации жилого помещения.
  • Заявление, в котором указаны причины проведения перепланировки.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Поэтажный план, в котором указаны перегородки, подлежащие сносу, места для новых проемов, и места монтажа новых перегородок.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия финансово-лицевого счета.
  • Проект перепланировочных работ.

Обратите внимание, что нужно предоставить одну или несколько копий таких документов и их подлинники. Кроме того, этот список может оказаться неполным, поэтому изначально необходимо уточнить в органах местного самоуправления перечень нужных бумаг и только после этого заняться их оформлением. На следующем этапе можно приступать к выполнению перепланировочных работ. Возведение новых стен и обустройство ниш должно быть проведено, согласно утвержденной схеме перепланировки. После завершения строительно-ремонтных процедур нужно пригласить комиссию, которая выпишет акт о принятии работ. Далее нужно внести изменения в план квартиры БТИ.
Преимущества перепланировки двухуровневой квартиры
Перепланировка двухуровневой квартиры позволяет значительно увеличить объем жилой площади, сделать жилье более просторным, комфортным и уютным. Кроме того, при помощи такого хода можно значительно снизить оплату по коммунальным платежам. Однако стоит помнить, что любые работы по перепланировке должны согласовываться с автором проекта выбранного дома или же с организацией по эксплуатации.
Возможные запреты на перепланировку двухъярусной квартиры
Перед составлением плана перепланировки и, тем более, закупкой стройматериалов стоит узнать, действительно ли возможна перепланировка в указанной квартире. Существует несколько условий, согласно которым перепланировка двухэтажной квартиры невозможна. К примеру, обустройство новых проектов запрещено, если выполнение такой работы негативно скажется на санитарных, строительных или технических нормах здания. Кроме того, нельзя делать перепланировку, результатом которой станет изменение конфигурации всего здания. Перепланировку нельзя проводить, если повышена вероятность нарушения прочности несущих конструкций или работы противопожарных устройств. Запрещено делать перепланировку жилья, в результате которой увеличится нагрузка на межэтажные перекрытия. Также подобную работу можно выполнять только с согласия всех жильцов квартиры. Если же перепланировка была проведена нелегально, муниципальные службы могут оштрафовать владельца квартиры. А ошибки, допущенные во время перепланировки, необходимо в сжатые сроки исправить, в противном случае нарушится безопасность эксплуатации жилого дома.


Наши объекты



 

ООО «РИФ-Москва»
www.mosrif.ru
Библиотека статей

Адрес:
Нахимовский пр-кт, д.24
41-й км МКАД,
Строительная Ярмарка

схема проезда